Сообщается, что проекты законов предполагают переход с 1 января 2015 года на налогообложение имущества юридических и физических лиц по его кадастровой стоимости. Такие изменения необходимы для приведения в соответствие федерального, регионального законодательства, муниципальных правовых актов – поскольку в октябре 2014 года изменился Налоговый кодекс РФ.
Налоговая база в Забайкалье сформирована, потому переход на новый порядок возможен уже с начала 2015 года. Для расчета ежегодных платежей физлиц до 2020 года будут использоваться понижающие коэффициенты: 2015 – 20% ставки, 2016 – 40%, 2017 – 60%, 2018 – 80%, 2019 – 100%. При этом базовая ставка в отношении домов, жилых помещений, гаражей, хозяйственных построек составит 0,1% от кадастровой стоимости имущества, которая значительно ниже рыночной. Рассчитываться налог будет за вычетом стоимости 20 квадратных метров площади, налог на дом – минусуя 50 квадратных метров. Кроме того, в полном объеме сохранятся льготы для забайкальских пенсионеров по уплате налога на имущество.
Что касается юридических лиц, налоговая ставка для них составит 1% от кадастровой стоимости имущества в 2015 году, 1,5% — в 2016, 2% — в 2017 году. Кроме того, для предпринимателей предусмотрен ряд льгот. Первый вице-премьер правительства Забайкальского края Алексей Шеметов пояснил, что, если, например, организация является инвестором и уже имеет налоговые льготы по этому виду налога, до конца срока инвестсоглашения налоги она будет платить по прежним расчетам.
— Кроме того, для минимизации рисков микробизнеса мы в законе сделали оговорку: на помещения площадью до 150 квадратных метров действуют льготы, обнуляется ставка налога на имущество. При этом закон позволяет уйти от социального и экономического неравенства – когда некоторые предприниматели позволяют себе регистрировать торговые и офисные помещения на пенсионеров, пользуются упрощенной системой налогообложения, а в результате краевая казна ничего не получает. Мы очень внимательно подошли к оценкам расчетов последствий введения этих двух налогов, и те предприниматели, которые платили налог по реальной рыночной, балансовой оценочной стоимости, почувствуют некое облегчение, потому как кадастровая оценка ниже рыночной.
Кроме этого, для сохранения благоприятного инвестиционного климата в регионе мы отказались от введения максимальной ставки, могущей губительно отразиться на бизнесе, и приняли совместно с Заксобранием абсолютно консолидированное решение: на начальном этапе, с 1 января 2015 года, налоговая ставка составит 1% от кадастровой стоимости. По итогам полугодия мы договорились оценить реальный масштаб и эффект перехода на новую систему налогообложения и, возможно, пересмотреть ставки на 2016-2017 годы, — подчеркнул Алексей Шеметов.
Первый вице-премьер добавил, что принятые законы – дискуссионные, потому как окончательные последствия их применения пока детально не просчитаны.
— Это совершенно новая база. При этом мы подобрали вполне конкретные примеры, каким образом изменение формулы расчетов будет влиять непосредственно на деятельность торговых предприятий, предприятий, которые оказывают услуги, — сказал он.
Алексей Шеметов заметил, что, по предварительным оценкам, в результате введения налога на имущество юридических лиц по кадастровой стоимости бюджет Забайкальского края дополнительно получит порядка 100 миллионов рублей. Налог на имущество физических лиц в полном объеме будет передаваться муниципалитетам, по прогнозам – около 40 миллионов рублей.
