— В Арбитражный суд Забайкальского края обратилось ООО «Коммунальник» с требованием признать недействительным и отменить предписание, вынесенное Госжилинсекцией. Согласно материалам дела, поводом к вынесению представления стали результаты проверки, проведенной в январе текущего года. Инспекция установила, что в одной из квартир дома № 6 по улице Чайковского города Борзи в помещении кухни температура воздуха составляет 15,6 С, в зале 14,9 С; приборы отопления прогреты неравномерно. На основании результатов проверки в адрес Общества Госжилинспекцией было вынесено предписание о необходимости устранить нарушения. Арбитражный суд Забайкальского края изучил материалы дела и не согласился с предписанием Госжилинспекцией, — рассказала пресс-секретарь Арбитражного суда Забайкальского края Эльвира Цыденова.
Установлено, что ООО «Коммунальник» является ресурсоснабжающей организацией по поставке отопления и границей его ответственности является граница раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей по стене многоквартирного дома. То есть, Общество осуществляет поставку ресурсов до дома, а дальше эту обязанность исполняют организации, которые работают на основании договоров с собственниками жилья по управлению многоквартирным домом – управляющие компании.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — Правила N 491).
Согласно пункту 6 Правил N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение обязательств по качественному выполнению услуг и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества.
Как сообщили в пресс-службе, Госжилинспекция не доказала, что именно ООО «Коммунальник» является управляющей компанией дома № 6 по улице Чайковского в городе Борзя, которая обязана обеспечивать надлежащее содержание и ремонт жилого фонда, а также что общество имеет какие-либо гражданско-правовые договоры с управляющими компаниями и (или) собственниками жилых помещений по содержанию жилого фонда указанного многоквартирного дома.
Инспекцией не установлена и не доказана вина ООО «Коммунальник» в снижении температуры воздуха по адресу г.Борзя, ул.Чайковского, д.6 кв.4 ниже нормативов.
Как следует из актов проверок, замеры на границе эксплуатационной ответственности ООО «Коммунальник» и внутридомовых инженерных систем не производилось, причины низкой температуры воздуха в квартире № 4 жилищной инспекцией не выяснялись, зафиксирован лишь факт нарушения температурного режима.
Таким образом, инспекций не доказано, что причиной нарушения температурного режима в приборах отопления вышеназванной квартиры, а соответственно и температуры воздуха в ней явилось ненадлежащая поставка тепловой энергии (отопления)
Арбитражный суд Забайкальского края согласился с требованиями ООО «Коммунальник» и признал недействительным и отменил представление, вынесенное Государственной жилищной инспекцией Забайкальского края.
Решение суда вступило в законную силу, добавили в пресс-службе Арбитражного суда Забайкальского края.
