Как рассказал на заседании профильного комитета один из авторов законопроекта, руководитель департамента госимущества, Алексей Хосоев, сегодня правительством активно прорабатывается вопрос создания свободной экономической зоны на территории поселка Забайкальск. Уже определены земельные массивы площадью порядка 40 га. Имеется и потенциальные инвесторы, готовые работать в этом направлении, но помешать реализации планов могут имеющиеся на территории данного муниципального образования проблемы с землей.
— В свое время местные власти уже пытались привлечь инвесторов. Но делось это, мягко говоря, неправильно. То, что там сейчас происходит с землёй, говорит о том, что работа велась в интересах конкретных лиц, — рассказал Хосоев. – В 2010 году было издано постановление муниципального района о выделении земельных массивов общей площадью 1700 га в пределах границ поселения по акту выбора в отношении конкретного юридического лица – это ООО «Забайкальск-Сити», которое входит в группу московских компаний. В качестве основания указывалось комплексное освоение участка в целях жилищного строительства.
Руководитель департамента подчеркнул, что распределение земель для комплексного освоения никак не могло быть произведено на основании акта выбора, только по результатам аукциона.
— На основании постановления два массива были поставлены на временный кадастровый учет, и по сию пору никаких договоров аренды заключено не было. По нашим оценкам потери составили порядка 182 млн. рублей в год. А вся земля в поселении была фактически заблокирована. Ситуация существовала по 2015 год. Летом данные участки были сняты с временного кадастрового учета. На сегодня поселение имеет полномочия распоряжаться ими, — продолжил Хосоев.
Сложная ситуация и с землями сельхозназначения. С той же компанией — ООО «Забайкальск-Сити» — заключены долгосрочные (на 49 лет) договоры на их аренду. Проверка Россельхознадзора позволила выявить факт использования земельных участков не по своему прямому назначению. Законодательством предусмотрено, если в течение 3 лет земля не используется по назначению, встает вопрос о прекращении данных отношений. Вопросы вызывает и цена. Стоимость аренды была предельно занижена, так, за 3,1 тысячи га арендатор платит 17 тысяч рублей в год, а за 3,9 тысяч га – 22 тысячи рублей.
— Выделение участков происходило с вопиющими нарушениями, большими площадями, без учета чьих-либо интересов. Все это привело к тому, что возник определенный вакуум в Забайкальске. Работа по предоставлению участков заморожена, — подчеркнул глава департамента госимущества.
Управление и распоряжение земельными ресурсами имеет немаловажно значение в вопросах развития экономики. Но на данный момент местная власть пос. Забайкальск не располагает достаточными ресурсами для стабилизации сложившейся ситуации.
— Со стороны поселения есть понимание того, что самим им не справиться, что им нужна помощь. На сегодня этот вопрос назрел и требует решения. Предстоит грандиозная работа по упорядочиванию земельных отношений на территории данного поселения, в том числе и судебные разбирательства, — уточнил Хосоев.
Заслушав руководителя департамента госимущества, члены комитета по развитию производительных сил, инфраструктуры и инновациям поддержали предложение правительства передать полномочие пос. Забайкальск по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на краевой уровень. Парламентариям они рекомендуют принять проект закона на ближайшей сессии в первом чтении.
Источник: Законодательное собрание Забайкальского края
