Проведенное управлением Генеральной прокуратуры РФ в Сибирском федеральном округе обобщение состояния законности и практики прокурорского надзора в сфере долевого строительства показало, что в округе по-прежнему актуальными остаются вопросы соблюдения прав участников долевого строительства.
Как сообщили «Заб.Медиа» в пресс-службе прокуратуры Забайкальского края, прокуроры принимали меры в связи с тем, что органы государственной власти и местного самоуправления в Республике Тыва, Алтайском крае, Иркутской и Новосибирской областях не вносили коррективы в нормативные правовые акты в связи с изменившимся законодательством; в Алтайском крае, Кемеровской и Томской областях муниципалитеты не всегда соблюдали требования законодательства при выдаче застройщикам разрешительной документации.
Так, в г. Томскепо материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о халатности по факту выдачи сотрудниками Департамента архитектуры и строительства администрации города разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, не подключенного к системам водоотведения, тепло-, электро- и водоснабжения.
Договоры, не соответствующие требованиям закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, выявлены прокурорами шести регионов Сибири.
По инициативе прокуроров в Новосибирской и Омской областях привлечены к административной ответственности должностные лица ООО «Интерпоток» и ООО ИСК «ДомСтройОмск», включившие в договоры долевого участия условия о том, что его участник имеет право уступать третьим лицам права и обязанности по договору после оплаты застройщику 50 тыс. руб. и ограничивающие возможность требовать уменьшения цены договора при уменьшении площади построенного объекта, соответственно.
В Новосибирской, Омской, Томской областях допускались нарушения порядка привлечения денежных средств для строительства жилых домов.
По инициативе прокурора Госстройнадзор Омской области привлек к административной ответственности председателя правления ЖСК «Статус», собравшего денежные средства 75 пайщиков на сумму более 50 млн. руб. для строительства многоквартирных домов в отсутствие разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок; проводится переоформление прав предыдущего застройщика на ЖСК «Статус».
В семи из 12 регионов Сибири потребовалось прокурорское вмешательство в связи с нарушением застройщиками сроков завершения строительства многоквартирных домов, в том числе объектов, возводимых с привлечением бюджетных средств.
В Кемеровской области возбуждено уголовное дело о халатности в связи с тем, что заместитель главы администрации Таштагольского района подписал справки о стоимости выполненных работ и акты сдачи-приемки выполненных работООО «Альянс-К», с которым заключен муниципальный контракт на долевое участие в строительстве двух четырехквартирных одноэтажных жилых домов для детей-сирот на сумму более 6 млн. руб., несмотря на то, что застройщик не построил дома. Бюджетные деньги перечислены застройщику в полном объеме.
Всего в текущем году прокурорами в округе с целью устранения выявленных нарушений законов в указанной сфере принесено 28 протестов на незаконные правовые акты, внесено 85 представлений, в суды направлено 6 исков, должностным лицам объявлено 5 предостережений. К дисциплинарной и административной ответственности по инициативе прокуроров привлечено 65 виновных лиц. Следственными органами возбуждено 37 уголовных дел о преступлениях, совершенных в сфере долевого строительства. Ущерб, установленный по находившимся в производстве следователей уголовным делам, составил свыше 1,8 млрд. руб.
